楼栋分布有哪些形式？同小区怎么选楼栋？

购房者在小区里看房的时候一定发现了不同的小区，楼栋分布的方式是不同的，那么你知道小区里楼栋分布方式有哪些呢？这些楼栋分布方式都有哪些特点呢？在同一个小区里又该怎么选房呢？

楼栋分布有哪些形式？

1、合围式布局

合围式布局的小区一般是围绕景观分布的，一般是半围合或者是围合。围合式一般会有公用的中庭空间，比较美观。优点是环境较为安静，适合人们休闲活动。缺点是各个户型之间的差异比较大。

合围式布局小区中部分楼栋和户型存在通风和采光效果差的问题，购房者要通过实地看房，挑选适合的楼栋、楼层和户型。

2、行列式布局

一般小区如果采用行列式，一般是采取条式单元行住宅或者联排住宅成排布置。优点是一般户型是做到南北通透的，每套房都会有良好的日照、通风条件。缺点是公用空间的利用较为浪费，小区设计不是很美观。

在行列式式布局的小区中，购房者应该选择低建筑密度的。因为单个楼体挡风面较小有益于通风，但如果楼栋密度过大则通风会受到影响。另外为了避免压抑以及提高隐私，两幢住宅楼的距离一般要超过30米。

3、点群式布局

在现在的小区中，不少小区都是采用点群式的布局结构，这样就意味着小区中心一般都是会有水景和绿地的，周围的楼栋可以说是环绕而建的。形成一个规律或者不规律的布局。优点是楼栋布置方式多样。缺点是过于散乱不利于小区的安静和安全。

在这种小区布局中，购房者需要选择低建筑密度的，单个楼体挡风面比较小，这样有利于通风。

同小区怎么选楼栋？

1、注意楼间距

楼间距很有讲究，如果隔得近，那么采光、通风都会受到影响，而且人来人往人流拥挤，也会受到噪音的干扰，所以楼间距就很重要，那么同一栋小区怎么选择楼栋呢？其实在售楼处看房子的时候，我们都能看见楼间距，不是所以楼间距都是一样的，可以综合情况考虑选择哪一栋合适。

2、看出行是否方便

选出行方便的一栋楼。要选择出行相对方便的那栋，就算买了房子，每天还是需要去上班的，要是楼栋处于太偏僻的地方，离小区主干道太远，那么每次上班都要绕几，这样就不好了，在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的。而且一般出行比较方便的，都是靠近边上的楼栋，那么采光都是不错的。

3、有钱一定要选择楼王房

什么是楼王芳，就是一个小区中，的那一栋房子。“楼王”的存在，占据了整个小区的最优资源和配套，是整个小区的品质标杆。因此，除去经济实力不谈，没有购房者不想要买“楼王”的。