珠海房价走势是怎样的？珠海房价走势跟哪些因素有关？

珠海近些年来的房价一直处于一个不稳定的情况，在那里买房的人也是越来越多，虽说人们都想去观察房价的走势，但是真正了解清楚的却并没有几个，房价的变化一直是不稳定的，然而有些人依然想去了解，那么下面我们就来一起看看珠海房价走势是怎样的？珠海房价走势跟哪些因素有关？

珠海房价走势是怎样的？

1、近日，市统计局组织开展“珠海社会热点调查”活动，更广泛、系统地征求和搜集珠海百姓对民生热点问题的看法和意见，探索解决热点问题的工作重点、工作思路和工作方法，坚持以科学的发展观寻找解决民生问题的“答案”，来共同推动珠海经济社会的和谐健康发展。

2、此次热点调查，结合珠海的实际，对市民较为关心的房地产相关问题进行了全方位的调查，涉及对房价未来走势判断、市民较为认可的房价、房地产消费需求、期望地方政府出台的政策及物业管理等等，根据调查结果，此次调查报告对珠海房地产发展做了专门分析。报告认为，2010年的珠海楼市将保持总体平稳态势，在调控措施显效的情况下，有望出现小幅回调。

3、“国11条”发布后，京沪穗深等一线城市楼市交易呈现明显下滑态势，甚至春节期间成交创出历史新低，大部分城市楼市普遍遭遇“春寒”。二月份，国内一线城市成交量平均下跌四成左右。

珠海房价走势跟哪些因素有关？

1、经济因素影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。而从目前来看，沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

2、社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

以上所描述的内容就是小编对于珠海房价走势是怎样的？珠海房价走势跟哪些因素有关的总体介绍，珠海近些年来的房价走势在上文中小编都已经做了介绍，走势的情况算是比较的稳定，但是大多数还是呈现下跌的情况，而一些与房屋价格有关的因素，在文中小编也提到了。