购房新政策有哪些？购房时应该注意什么？

房屋的买卖现在对于一些人来说已经是很平常的事情了，然而对于另一些人来说，房屋买卖却是一件非常重要的事情，房屋的购买次数虽说近年来有所增长，但是其中的流程与政策却是一点都没减少，反而增多了，尤其是政策，那么问题就来了，购房新政策有哪些？购房时应该注意什么？

购房新政策有哪些？

1．2017非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2017年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；是该家庭在沪无房；是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2．长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。从目前的情况来看，2017年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

3．关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

购房时应该注意什么？

1．检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2．检查所有窗户

检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

3．检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4．检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

5．检查每一个灯和开关。

6．检查每一个水龙头。

7．收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房新政策有哪些？购房时应该注意什么的全部介绍，购房的新政策从前几年就一直在颁布，到近期也已经有了不少，政策的严格度非常的高，大家如果想去进行房屋买卖，那么了解购房政策也是重中之重，这点一定要牢记。