经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房买卖时要注意什么？

现在大多数购房者所在意的都是价格，而对于政策与流程是一概不知，要知道，房屋买卖的重点不光在价格上面，流程与政策也是同等的重要，如果说政策没有了解清楚，房屋进行交易时流程上也肯定会出现一些失误，下面我们就来一起看看经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房买卖时要注意什么？

经济适用房买卖政策有哪些？

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果

经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。

其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

经济适用房买卖时要注意什么？

1、结合工作单位以及居住习惯、生活方式等等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

以上所描述的内容就是小编对于经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房买卖时要注意什么的总体介绍，经济适用房的购买现在是比较常见的，而与经济适用房有关的一些政策在文中小编也都详细的描述到了，一些要去注意的事情，希望大家在看过后也能牢记在心里。