去售楼处买房有哪些技巧？买房前必看！

买房子并不难，但是在买房子的过程却很难，特别是在目前的房地产市场来说，买房子很重要，同样买房的时候难以选择，在某些情况下，有很多类型的房屋，而且房子周围的设施不均匀，地段有很大的差异，买房时有销售人员也是对你花言巧语，售楼处卖房有套路。那么，去售楼处买房有哪些技巧呢？

沙盘讲解是重点

很多朋友区售楼部都会看沙盘，确实，对于区域地图和沙盘的展示，大家应该要重点了解，而且也要仔细的聆听售楼人员对于沙盘的讲解。但是自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节，因为很有可能售楼人员会直接略过不良的因素，突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺点。

精装修房子质量不一定好

现在很多人工作都很忙，于是干脆买精装修的房子算了，这样省时省力，而且精装修的房子一般比较有设计感，看起来比较美观，所以现在很多有钱人都选择买精装修的房子。

但是精装修的房子却不一定质量好，有些人在装修上偷工减料，虽然房子看起来很美观，但是用的材料并不一定好，而售楼部有时候也会介绍哪里哪里用了什么材料，显得用料很足很高档一样，不懂的人就会上当了，这个时候请懂装修的人来看看，但是不要请房地产商一方的装修工人，因为很多可能和卖房子的人装修好了，自己找人看。分析一下这个房子值不值那么多钱。

配套设施

买房的时候一定不要光觉得房子好一切都好商量了，有些售楼处会告诉你这个房子身边设施怎么样，环境怎么样，一个基本的小区会有包括衣食住行的基础设施，有些新房还没有很多人入住，旁边的设施也还没有建设好，但他会告诉你今后会变成什么什么样，但是到了最后才发现根本不是按照规划的来，完全是另外一个样，所以买房的时候一定要多考虑这些，毕竟是自己今后生活的地方。

选对楼层

买房很重要的一点就是选择楼层，对于到底哪一层楼比较好，业界有很多说法，主要是看自己的意愿，反正高楼层和低楼层确实是公认的不太好，而中间楼层又比较贵，权衡一下，中间偏下或者偏上一点的楼层比较好。不要以为售楼小姐姐很贴心为了你考虑，很多人楼盘都是优先卖那些不好卖的楼层，这样好卖的楼层留着慢慢涨价，所以一定要有自己的主观判断力，找真正懂得人来帮助你。

买房其实需要大家考虑的因素有很多，小编为大家介绍的也只是选房时需要掌握的一些小技巧。大家在选房之前还是要多了解一些选房技巧，做到有备无患。