物业费每年那么多钱 如何衡量物业好不好?

好的物业能够显著提升生活的质量，每年的物业费那么多，我们如何衡量小区物业好不好呢？

保安的责任心

主要就是看保安对待陌生人的态度上，比如快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否阻拦、按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。

小区的安全防卫级别

小区的安保能力主要体现在这几个方面，一是看保安是否熟悉业主；二是看保安的巡逻周期；三是底层业主是否有安保措施；最后就是看监控摄像头是否24都在工作。

公共区域的环境

1、小区的绿化是否修剪整齐

2、公共墙面是否有污迹

3、道路地面是否有垃圾杂物

4、小区水池水质清澈是否有杂物

公共设施的运行状况

1、防盗门是否正常运行

2、楼宇对讲功能能否使用

3、电梯的运行状况及日常检修报备

4、其他公共设施，如楼道应急灯等等

物业费的收取标准

物业服务自然也是需要收取一定费用的，但是必须符合制定一个合理的标准，所以好的物业，收费也必然是合理标准的。主要注意这几点，物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。

选择一个好的物业，也是对日后生活的负责。不合格的物业必然会给业主带来更多的麻烦和困扰，这一点尤为需要注意。