购房新政策有哪些？购房的基本流程是什么？

房屋的买卖很多人都想做，但是真正做的时候，许多人又开始非常的迷茫，其实进行房屋购买并不是一件很容易的事情，操作中有一点漏洞出现都会引发一些不小的问题，而房屋的买卖中，最为重要也是很多人不了解的就是政策，那么购房新政策有哪些？购房的基本流程是什么？

购房新政策有哪些？

1．两孩政策：提倡一对夫妻生育两个子女，社保：将降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”，“国家版”居住证1月1日起施行，持有人可享六大公共服务和七项便利，股市：1月1日起A股将实施指数熔断机制。一大波新政将开始影响我们生活。2016年取消晚育假，晚婚假。

2．十二届人大常委会第十八次会议12月21日至27日在北京召开，此次会议初次审议了人口与计划生育法修正案草案，明确在2016年1月1日施行。明确统一实施全面两孩政策，提倡一对夫妻生育两个子女，地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法（具体延长生育假到几天各地还未定）。修正案草案修改了与全面两孩政策不协调的奖励保障措施，删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定。

购房的基本流程是什么？

1．验看五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

2．销售过招

到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。

3．实地考察

住宅配套包括市政基础配套（供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路）、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房新政策有哪些？购房的基本流程是什么的全部介绍，与购房有关的消息现在非常多样，而其中政策也是占了绝大部分，一些对于我们来说有利的政策在上文中小编都已经介绍到了，而基本的购房操作流程，大家看过后一定要牢记。