为什么房子只有70年产权？房屋产到期后应该怎样做？

对于不少人的人来说，房屋现在就是一个非常重要的物件，房屋购买时，很多人都会异常的关心，但是这些人所注重却只是价格，其实流程也很重要，而且购房的整个过程中，产权所占据的地位也非常高，那么问题就来了，为什么房子只有70年产权？房屋产到期后应该怎样做？

为什么房子只有70年产权？

这个70年的产权是指土地使用权，我过的住宅用地使用年限是70年，等70年过后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。

土地使用权年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

房屋产到期后应该怎样做？

1、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

以上所描述的内容就是小编对于为什么房子只有70年产权？房屋产到期后应该怎样做的具体介绍，房屋产权的年限有很多分类，有些特殊的房屋产权上就只有七十年，但有的房屋就不同了，而房屋产权在到期后，大家只要是根据上文中的方法去做，那么问题也不会变的非常严重。