房子按揭能贷款吗？买房全款和贷款哪个好？

房子按揭能贷款吗？当然可以了，现在买房子一般采用的都是按揭贷款买房子，这也没什么大惊小怪的，其实买房子除了贷款就是全款，这么高的房价，有多少家庭能拿出几百万的全款买房子呢，所以为了消除大家心中的疑惑，小编对买房全款和贷款哪个好的知识做了解答，一起学习吧。

房子按揭能贷款吗？

1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。

买房全款和贷款哪个好？

1、价钱方面。全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

2、压力方面。全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。

3、转手方面。贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4、风险方面。贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

当我们跟随小编对房子按揭能贷款吗？买房全款和贷款哪个好的知识学习了解后，我们明白了要是选择按揭贷款买房的话，就要知道怎么贷款，只有掌握了贷款的技巧，买房子才会非常顺利的，而且贷款买房的好处很多，大家应该对贷款买房充满信心，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。