二手房屋买卖税费有哪些？二手房私下交易可以吗

以前的人们总是很热衷于购买新房子，但是现在的由于房产市场行情的原因，很多朋友已经不再执着于购买新房子了，而是想要购买二手房，那么购买二手房，大家就要知道二手房的政策和二手房房屋买卖税费，这里也整理了关于二手房屋买卖税费有哪些？二手房私下交易可以吗的相关资料，请见下文。

二手房屋买卖税费有哪些？

1、二手房交易税费是税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。

3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

二手房私下交易可以吗？

二手房私下交易的话，虽然可以节省一大笔中介费，但是比较麻烦，需要自己找房源，还需要熟悉房产交易的流程等。个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，不动产权证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。

小编建议在二手房交易中，买卖双方应该将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。如果出现向他人打款的情形，一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。以便于将来用作为维权的证据。

以上就是二手房屋买卖税费有哪些？二手房私下交易可以吗的全部内容，二手房屋买卖税费有很多项，每一项大家都要计算清楚，保证缴纳的时候能够顺利，现在大部分朋友都是通过中介公司购买二手房，但是也有的朋友不愿意支付中介费用，这种情况大家可以私下交易，私下交易就需要大家熟知相关的细节。