办房产证契税交多少钱？什么情况下没有房产证

很多时候，我们在办理业务时都会缴纳一些费用，细心的朋友可能会追问一下具体是什么费用，有的比较粗心的朋友就是让交就交，只要把业务办好就行了，买房办理房产证的时候就有朋友是这种状态，这里要说明一下，办房产证时大家需要交契税，那办房产证契税交多少钱？什么情况下没有房产证？

办房产证契税交多少钱？

1、契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。

2、契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

什么情况下没有房产证？

1、相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。

3、楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。

4、经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

以上就是办房产证契税交多少钱？什么情况下没有房产证的全部内容，我们在买房的时候可能最期望的就是看到房产真的那一刻的，只有看到了房产证上面的名字是我们自己，才能完全放心，走到这一步一定离不开前面一个手续的成功办理，所以大家对买房的每一件事情都要仔细起来。