北京共有产权房价格比例是怎样的？共有产权房如何去进行交易？

说起购房，大家脑海中应该都会先想到适合自己的一种房型，众所 ，随着时代不断的发展，房型也是在慢慢的增多，而现在，适合许多人的房型就是共有产权房，共有产权房虽说价格便宜，但是价格比例之间的差别也很大，那么北京共有产权房价格比例是怎样的？共有产权房如何去进行交易？

北京共有产权房价格比例是怎样的？

购买二手房的话，要根据银行的政策而定，一般情况下都是40％。购买新房的话，首付款是20％，其实这个首付比例也跟开发商的实力跟楼盘的位置有关，比如说，实力小的开发商，和银行合作的机会就少一些，所以银行可能跟他定的是30％的比例，大的开发商就是20％，还有政府鼓励某一区域发展的话，那一区域开发的房子，首付比例肯定会是20％。

共有产权房如何去进行交易？

1：买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2：交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。

具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京共有产权房价格比例是怎样的？共有产权房如何去进行交易的总体介绍，北京共有产权房的一个价格比例在文中小编也都已经详细的描述到了，具体的交易流程大家在看过上文后也都记住，不然的话操作时也很容易出现意外。