共有产权房有什么优势？共有产权房的定义是什么？

在如今房价越来越高的情况下，政府及社会各界对中低收入家庭的住房保障问题越来越重视，因此共有产权房应运而生。共有产权房是地方政府出让部分土地收益后，将土地低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

那么，共有产权房有哪些优势？

首先，共有产权房降低了购房门槛，让更多的中低收入家庭能够买得起房子。共有产权房的价格相对于市场价要低很多，因为政府出让土地时会让利于民，降低地价，进而降低房屋价格，这让购房者能够以更低的价格购买到房屋。此外，共有产权房还提供了一种分期付款的方式，让购房者可以在一定时间内慢慢地支付房款，减轻了购房者的经济压力。

其次，共有产权房的购买方式更为公平。在共有产权房的购买中，政府不会因为购买者的背景或其他因素而优先分配房源，而是按照政策规定，根据购房者的购房资格和家庭经济状况来平等分配房源，确保购房者的公平性。

第三，共有产权房的建设也更为可持续。共有产权房建设需要地方政府的支持，并且政府会采取多种方式来保障房屋的质量和使用效果。政府会对房屋的建设、装修、设施等方面进行规范化管理，确保房屋的质量，而且在选择建设共有产权房的地段时，政府也会考虑到交通、环境、社区等方面因素，打造高品质住宅区。

最后，共有产权房的产权也更为稳定。共有产权房的产权分为政府和居民两部分，分别占有一定比例，而政府的产权份额是固定的，且不可转让。这使得居民的产权受到了更好的保护，同时也能够有效遏制投资投机，防止房价泡沫等现象的发生。

综上所述，共有产权房的购买方式更为公平，购房门槛更低，建设更为可持续，产权更为稳定，是一种更为优质的住房选择。