房子按揭流程是怎样的？房子按揭购买要注意什么？

房屋的一个购买现在应该是很多人都在意的，房屋买卖在很早以前的流程不算复杂，但是现在不同，现在时代不同，购房的流程上也都有了变化，而最引人注目的还是付款的一个方式，现在买房可以使用按揭购买，但是现在对于按揭有了解的人并不算多，那么房子按揭流程是怎样的？房子按揭购买要注意什么？

房子按揭流程是怎样的？

1、实地看房；

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6、产权过户；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8、银行放款。

房子按揭购买要注意什么？

1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子按揭流程是怎样的？房子按揭购买要注意什么的具体介绍，房屋进行按揭购买并不算多么的按揭，现在按揭购买非常平常，而按揭在进行操作的时候流程上有些繁琐，其中的一些小细节也非常的多，这一点大家也务必要记住。