二手房可以办理按揭吗？二手房办理按揭时应该注意什么？

二手房的火热程度在近年来可以说是肉眼可见，出售与购买的比例是飞速的上涨，而二手房价格也因此而得到了一些提升，有的想购买二手房的人也想使用贷款，但是二手房毕竟是二手房，贷款办理时肯定流程上也有所不同，那么二手房可以办理按揭吗？二手房办理按揭时应该注意什么？

二手房可以办理按揭吗？

可以

1．贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）。

2．买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；

买房者（贷款人）需要准备资料如下：夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；工作证明、收入证明（银行指定格式）；住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；房产证。

3．贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；

4．贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；

5．贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

二手房办理按揭时应该注意什么？

办理银行贷款可能发生的费用主要涉及三项，即评估费、律师费和保险费。评估费：收费标准一般是评估价的3％，或按600元左右的固定额收取。律师费：一般为贷款额的2‰随着贷款业务竞争的加剧，有银行推出免律师见证环节，律师费也就无须缴纳。保险费：计算方法为“贷款额×对应年费率”。目前对于保险的购买，也有银行以客户自愿购买为主。

以上所描述的内容就是小编对于二手房可以办理按揭吗？二手房办理按揭时应该注意什么的总体介绍，二手房是可以进行按揭办理的，但二手房毕竟不是新房，按揭办理时流程上与新房也有所不同，所以说大家如果要去办理，也在办理前调查清楚，以免有问题出现。