房贷利率是什么？房贷利率上浮是什么意思？

现在人们都知道，房子的价格是特别高的，一套房子最起码都要几十万了，一般的工薪阶层是很难承受一次性全款的，所以贷款买房已经成了目前的趋势。贷款买房的时候，贷款利率是直接影响我们贷款利率的一个因素，那么，房贷利率是什么？房贷利率上浮是什么意思？

房贷利率是什么？

1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

4、商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

房贷利率上浮是什么意思？

1、上浮就是升高或者涨价的意思。因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定；但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30％上浮或下浮权限。

2、另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10％，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。

3、对于已经买了房子正在还贷款的人来说，利率上浮相当于平白无故每个月要多还钱了，就算每个月只多50块钱也是不合理的，有这50块钱我干什么不好非要给银行？

4、对于开发商来说也不是好事，买房人的成本增加了，但我的收入没增加，相当于提高了买房成本，这就意味着我房子卖的比以前要困难。很可能我要增加市场投入，这合理么？显然不合理。

上面的内容即是有关于房贷利率是什么以及房贷利率上浮是什么意思的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。其实现在来看，房贷利率是一直都处于上浮状态的，所以大家在买房子的时候能够注意关注下银行出台的房贷利率的政策，以便能够找到贷款买房的时机。