上海购房政策？上海房子首付要多少？

在上海，你总能遇到很多惊奇的际遇。它让人充满期待，也让人特别向往。想要在上海买房的人有很多很多，那么今天的文章中小编会为大家介绍到上海购房政策。在房价如此高的上海，尽管是提前进行了预算，也是要一步一步的来。那么首先，人们最关注的还是上海房子首付要多少钱？

上海购房政策？

1、本地户籍

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

上海房子首付要多少？

办理按揭利息的是公积金贷款，首次的置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：

1、在首套房的情况下，购买的新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；

2、在二套房的情况下，购买的房产的首付为原来的60％；

3、三套房的情况，需要从贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况首付为30％。一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

当大家跟随着小编读完这篇文章之后，对于上海购房政策一定有了一个详细的了解。不论你是本地户籍还是外地户籍，都要仔细依据当地的购房政策进行买房。另外就是在买房的时候，我们需要对房子的首付进行简单的了解。上海房子首付要多少钱，大家看完文章后，根据自己的情况就会有相应的介绍。