买房中介费谁出？买房的手续都有哪些？

说到房屋的一个购买，或许很多人都会非常的感兴趣，但是对于其中的流程，现在很多人还都不知道，房屋的购买操作如果出现了问题，那么麻烦肯定也会很巨大，因此购房也得要了解才可以，而多数对于房屋没有了解的人在进行房屋买卖时都会找中介，那么买房中介费谁出？买房的手续都有哪些？

买房中介费谁出？

中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的2％，买卖双方各1％，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

国家政策规定买卖房子房子成交的中介费用是双方个承担0.75％，但是各地区的规定也有不同，基本上就在这个范围！租房子的话就是双方个一个点的房租，也是双方各半。

买房的手续都有哪些？

首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

以上所描述的内容就是小编对于买房中介费谁出？买房的手续都有哪些的全部介绍，房屋购买时如果寻找了中介，那么中介的费用肯定是要寻找的人来出，如果说大家不太放心，可以在办理前先将一些因素都询问清楚，以免有一些麻烦的事情出现，而基本的一个手续大家了解时也要仔细。