买房子必须夫妻一起吗？买房子的时候要去注意什么？

成家立业，购房买车这几件大事是大多数人人生中都必须要去面对的事情，而很多人对与房屋的购买其实都没有了解，房屋交易的流程其实并不算麻烦，但是对于其中因素如果认识不够，日后肯定也会出现一些小的麻烦，那么问题就来了，买房子必须夫妻一起吗？买房子的时候要去注意什么？

买房子必须夫妻一起吗？

1、买房过户时夫妻两人谁需要到场需要看产权证，产权证属于谁就需要谁到场办理或者委托哪里。住房办理过户手续，需要房产证登记人和共有人以及受让方，一起到住房所属房管部门申请办理。

2、《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

3、第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：买卖，互换，赠与，继承、受遗赠，房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的，法律、法规规定的其他情形。

4、第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

买房子的时候要去注意什么？

1、相关准备阶段前期应做好购房预算：选择适宜的房价和面积

购房是很多家庭的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此，购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。

2、正确估量个人资产及家庭可支配收入

买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子必须夫妻一起吗？买房子的时候要去注意什么的具体介绍，买房子可以选择夫妻一起，自己去进行房屋的一个购买也可以，但不同的一个方法在进行操作时流程也都不一样，这点大家得要去注意才可以，而最根本的一些点，大家在看过后也都要记住。