杭州二手房买卖流程有哪些？在杭州买房需要什么条件？

杭州可是咱们中国的旅游胜地，杭州的西湖可是除了名的，很多人去杭州旅游之后，就想要定居在杭州了，肯定就会考虑买房子咯，现在杭州的房价也不便宜，尤其是新房子，所以如果经济一般的朋友们，可以考虑购买杭州的二手房，那么杭州二手房买卖流程有哪些？在杭州买房需要什么条件？

杭州二手房买卖流程有哪些？

1、买房查询信息，实地看房。双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2、签订二手房买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、交纳相关税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

在杭州买房需要什么条件？

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

以上就是杭州二手房买卖流程有哪些？在杭州买房需要什么条件的全部内容，买房的流程并不是通用的，不同的城市购房的流程可能也会有些区别，本文就针对杭州的购房了解详细讲到了，如果正在思考在杭州买房子的朋友们就可以通过这篇文章的流程要进行，当然在杭州买房肯定也达标哦。