贷款买房首付多少？首付是如何计算的？

以前大家的住房主要都是自己建造，但是现在不一样了，现在大家很少建造房子了，大部分人都是去购买的，虽然买房的价格比较对，但是买房不但比较简单省事，而且把房子买到城里，后续的发展也会更好，现在都是考虑贷款买房，贷款买房指的就是先支付一笔首付款，那么贷款买房首付多少？首付是如何计算的？

贷款买房首付多少？

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

首付是如何计算的？

首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元。

以上就是贷款买房首付多少？首付是如何计算的全部内容，如果是贷款买房，就要分清楚首付款和贷款的事情，要知道在购房的时候应该先支付好多首付款，也要知道怎么办理贷款，只要把这些事情都了解清楚了，那么贷款买房就比较轻松，还有大家也要知道首付款的计算方法哦。