买房订金可以退吗？买房手续都有哪些？

房屋交易的时候，其中手续最为多样，一些人也因为没有时间而没去进行了解，所以操作的时候也就引发了许多的小问题出现，而最基础的支付订金并没有难道太多的人，但是一些人也知道如何去支付，后期的退还就不熟悉了，那么小编就来介绍一下买房订金可以退吗？买房手续都有哪些？

买房订金可以退吗？

根据《合同法》第115条的规定，签订合同的双方当事人可以依照约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此购房者在“落定”时，要注意《认购书》中约定的缴付款项的性质是什么，如《认购书》中订明所缴款项性质是“定金”，就要审慎考虑购房的意向是否明确，否则一旦变更购房意图的，则定金就无权要求开发商返还。如《认购书》中约定所缴款项性质是“订金”，并未约定更改购房意向时“订金”不予退还的，则该“订金”的性质是预付款，如购房者与开发商解除《认购书》时，预付款应由开发商退还。

买房手续都有哪些？

1、跟开发商签合同（这个是重中之重）虽说《购房合同》是制式合同但里面也会有一些所谓的霸王条款一定要看清楚了并与开发商协商到相对较佳方式。

然后签完了《购房合同》后一定要督导开发商到土地房管部门进行登记备案～通常如果你是需要银行按揭购房的话在你签正式的《购房合同》时，开发商就会要求你同时办理银行按揭贷款手续～正常的话银行的人也会在现场同你签约。

2、交房～交房时要注意的是：A、房产是否已达到合同中约定的相应的交房条件有些开发商会以各种借口来让你先交房后面再做进一步改善～这会让你吃大亏的～房子交了就说明你同意接收开发商的房产以后有问题都不好扯的。

B、仔细检查开发商交房时的水、电、煤气等线路的入户情况跟是否可以正常使用这关系到你以后的二次装修及入住的表大意通常在这个时候～开发商预选的物业公司已经进驻那么你就要开始交物业费了。

以上所描述的内容就是小编对于买房订金可以退吗？买房手续都有哪些的具体介绍，买房的订金与定金就有所不同了，订金可以进行退还，但是定金就不行，所以说大家想要退还订金也只要根据流程走就可以，而买房时的一些手续，在上文中小编也都已经非常仔细的描述到了。