没有房产证的房子怎么卖？房子没有房产证怎么办？

不知道大家平时有没有注意到一个问题，有的房子是有房产证的，但是有的房子却是没有房产证的，虽然都是房子，但是两者的区别可大着呢？有房产证的房子可以按照正规的流程来买卖，但是如果没有房产证的房子，那就比较麻烦了，那么如果是没有房产证的房子怎么卖？房子没有房产证怎么办？

没有房产证的房子怎么卖？

1、你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。

2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。

4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。

房子没有房产证怎么办？

首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

以上就是关于没有房产证的房子怎么卖？房子没有房产证怎么办的全部内容，房产证是购房很重要的额一部分看，所以大家都会格外关注，不过如果确实是没有房产证还想要出售房子是行不通的，大家是把房产证补上，上文也说到了具体的办理方法，就算麻烦一点，也去办理房产证。