贷款买房需要多少首付？首付不够怎么办？

如今大多数的家庭买房子都是通过贷款的方式购买的，贷款买房虽说会会产生很多的利息，但是对于无法全款买房的朋友来说，贷款买房提前帮助大家实现了买房的梦想，贷款买房也有很多的好处，不过贷款买房的时候需要准备的资金也不少，今天小编就来讲讲，贷款买房一般需要多少首付呢？贷款买房首付不够怎么办呢？

贷款买房需要多少首付？

1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

首付不够怎么办？

1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、信用卡这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。建议使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，这一点需要大家注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人征信。

3、如果和亲朋好友的关系不错，那么可考虑找他们求助。但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。

以上就是关于贷款买房首付需要多少以及首付不够怎么办的介绍了，贷款买房虽然方便，但是在班里贷款手续的时候，大家还有很多需要注意的问题，各位一定要根据自己的能力去判断选择核实的贷款额度和贷款年限，一定不要过多的给自己贷款买房的压力。