付了首付的房子能退吗？房子付了首付不想要了怎么办？

其实房子付款的方式多，房子购买的时候可以选择全款支付，也可以选择贷款，现在的房价都是比较高的，所以选择贷款的形式是比较靠谱的，而且也可以减少压力。那么首付的房子，如果付了首付的房子能退吗，房子服了首付不想要了怎么办呢，下面针对这些问题，小编就给大家做出相应的解答，来看看这些内容。

付了首付的房子能退吗？

1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的。

2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。

3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。

房子付了首付不想要了怎么办？

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

关于付了首付的房子能退吗这个问题，上面介绍了具体的内容，服了首付的房子是不能退的，要根据具体的情况来解决，银行才能给贷款。房子付了首付不想要了怎么办，上面介绍了具体的内容和小常识，大家需要多了解相关的内容，这样对于解决首付的问题有一定的参考，大家要多参考这些内容。