去售楼处的时候看沙盘需要注意哪些问题？

现如今，各地的房价都是居高不下，因此大多数的购房者往往会选择购买价格稍便宜的期房，但是购买期房的话就会存在一个缺陷就是不能实地的看见房屋，只能是通过售楼处的沙盘来看房子的情况。那么售楼处的沙盘应该怎么看呢？需要注意哪些事项呢？下边就跟小编一起来看下吧！

一、沙盘与房子销售价格是否相符

如果一个楼盘的销售价格很低，但沙盘却做的十分精致，一眼看起来就让你为之所动。这时候就需要购房者注意了，因为一个沙盘的制作成本是比较高的，沙盘的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子是有问题的。

二、确定沙盘的比例尺寸

沙盘都会有比例，比如1：100，甚至会更大。确定比例之后，如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息，这个时候就只需要用小尺子大概测量一下沙盘后按比例放大就可以知道了。

三、看沙盘的绿化情况

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片的绿地进行点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，这个可以要求开发商将这些内容写入合同中。

四、看开盘区域及楼盘的朝向

大多楼盘都是分期开发的，在总揽全局之后，应该着重关注意向购买的楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向，房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。一般沙盘图上都会有方位标志的。

五、确定沙盘中空白区域及不明确的建筑

在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，这个时候需要跟开发商问清楚，这些具体都是什么，是未来的配套规划？还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果在看房的时候不问清楚的话，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。这样势必就会影响到

六、周边的配套

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此，实地考察就尤为重要了。

小编在这里提醒大家购买期房在看房的时候一定要认真地看一下售楼处的沙盘，因为购房者如果购买的是期房的话，是看不到实际的房屋的，这个时候沙盘的重要性就显现出来了。因此，看沙盘就显得十分的重要了！最后，小编希望大家都能买到自己心仪的房子！