深圳买一手房要带什么材料？买房选择小开发商的弊端？

当每个城市都在发展的时候，人们对于各个城市的关注度也是不一样的，深圳这个城市大家是有目共睹的，我们都希望通过自己的努力选到满意的房子，但是要想在深圳选到满意的房子，可不是说你有钱就能随便买一套满意的，也是需要大家选择的，所以大家是不是应该先学习一下深圳买一手房要带什么材料？买房选择小开发商的弊端的知识呢，介绍如下：

深圳买一手房要带什么材料？

1、全款买房需要的证件：已婚夫妻双方的结婚证原件和复印件一份、身份证和户口本原件和复印件一份。如果是单身的话。需要买房本人的身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要的证件：已婚人士的结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照加盖公章副本复印件、一年或半年工资卡流水（银行不同对工资卡流水需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

3、如果夫妻双方两人共同借款，配偶需要出示夫妻双方的收入证明、单位营业执照加盖公章副本复印件、工资流水。如果是单身的话要到单位、街道或者户口所在地派出所办理单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

4、公积金买房需要的证件：申请公积金贷款人身份证复印件。申请公积金贷款人户口本首页以及户主页的复印件。申请公积金贷款人收入证明原件。申请公积金贷款人公积金交存证明原件。

5、公积金贷款人的购房合同和购房首付证明原件。已经结婚的夫妇还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。公积金贷款人的房屋销售许可证复印件。公积金贷款人的土地使用证复印件。

买房选择小开发商的弊端？

1、不选择小开发商是因为小开发商开发经验比较少，很多都是私人企业进行开发的，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。这样，就很有可能出现房屋的质量得不到保障的现象。

2、小开发商物业管理跟不上，而且物业公司通常都是不知名的小型物业管理公司无法对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。

3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套。

当我们跟随小编对深圳买一手房要带什么材料？买房选择小开发商的弊端的知识学习了解后，我们知道了要是想要在深圳这样的城市买到一手房，就要知道怎么去选购，选购的时候提前准备好材料，这样办理起来才会顺利，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。