2019年买复式楼怎么样？改善住房要提早

2019年已经来临，你是否有想买复式楼的计划呢？初次买房的人可能对于复式楼了解的不多，常常有些购房者对于复式楼、跃层、loft这些房产类型都是傻傻分不清的。但其实，复式楼与其他房产类型的区别还是挺大的，那么，什么是复式楼？买复式楼时要注意什么？关于复式楼的内容，小编来科普一下。

什么是复式楼？

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。

买复式楼时要注意什么？

1、看空间的利用率

平层的房子受层高限制，空间利用有限，但复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。也就是复式户型的好处在于它的室内实用率较高，即使买一层也可以打成两层的设计，从而达到提高空间的目的。

2、看各功能区分布

一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

3、看房屋立面设计

出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

4、看房屋的私密性

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。

以上就是小编为各位购房者介绍的关于复式楼的全部信息了。不知道各位购房者对于小编的介绍是否满意呢？相信购房者未来有机会选择购买复式楼的时候，也会轻松做决定是否购买了。希望小编总结的复式楼的内容能够为您带去帮助。