购房协议纠纷要注意什么？如何避免购房定金纠纷？

购买房子肯定都有合同签订的环节，只有签订了合同，双方购房的交易才能比较踏实，不过关于签订合同这块也最容易出现问题，所以合同在这方面大家一定要足够的了解，保证自己在合同签订中不会出现问题，那小编就来给大家讲一讲购房协议纠纷要注意什么？如何避免购房定金纠纷？

购房协议纠纷要注意什么？

1、购房初期的定金条款或者定金合同纠纷注意事项：一般在购房初期，房屋开发商或者中介机构都会为了保证房屋交易完成签订一份含有定金条款的购房意向书，再签订购房合同条款时要仔细看，在购买房屋过程中，如果书面的材料出现你不清楚的词汇要咨询清楚，以免上开放商的当。

2、房屋面积误差设置陷阱纠纷注意事项：广东开发商为了追究大利益往往会在房屋面积做文章而且在合同条款声明免责，所以在购买房屋时一定要谨慎处理。好办法避免纠纷方法是让开发商附上一张公摊面积图：一般情况下，塔楼的公摊面积为18％至26％，板楼的公摊面积为14％至16％。交房时如果面积误差在3％以上，这种情况可以申请退房。

3、违约责任要仔细看，为自己可能的维权做准备。在购买广东房屋的时候，开放商往往处于比较强势地位，开发商常常会提供一些格式条款限制购房者权利，所以购买房屋者要谨慎面对这样的情况。

如何避免购房定金纠纷？

购房定金是属于我国担保法中的“立约定金”，其功能是督促合同的签订，因此它的存在是合法的。在交纳定金后双方都要按照合同的规定来执行，作为发展商一定要具备了预售证才可收取定金，否则，收取的定金不具有法律的效力。

对于交纳定金应该制作一个具有可操作性的规定，如规定一定的期限，超过期限则发展商不再归还购房者定金，因为发展商在等待购房者认购过程中也付出了一定的成本。

以上就是购房协议纠纷要注意什么？如何避免购房定金纠纷的全部内容，购房协议也是买房中会签订的，有的人签订的合同其实就是购房协议，只要双方签字了，购房协议一样也是具有法律效益的，这里讲到的注意事项和怎么避免纠纷，对各位购房者来说都是比较重要的，大家要多了解下。