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[摘要] 放眼望去,现在到处都是房子,去到城里,还会发现到处都是高楼大厦一片接一片,可就算房子有这么多,房源还是很紧张,可见现在买房的人是很多的,也可以看出买房在现在年代是一件非做不可的事情,要不怎么会这么过去购买房子呢。
放眼望去,现在到处都是房子,去到城里,还会发现到处都是高楼大厦一片接一片,可就算房子有这么多,房源还是很紧张,可见现在买房的人是很多的,也可以看出买房在现在年代是一件非做不可的事情,要不怎么会这么过去购买房子呢,其实现在人们购买房子大多都是贷款,那一般房子首付多少钱?买房首付可以刷信用卡吗?
一般房子首付多少钱?
1、新房
购买新房,采用商业贷款,可以贷款成交价的8成,首付款支付需要2成。如果你买100万元的房子,除去税费,首付要20万元。采用公积金贷款,可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够),那么首付款=(买房成交价-60)万元。
2、二手房
购买二手房,二手房与新房的区别是:二手房贷款一般采用评估价,即为评估价的8成,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高,一般在4成左右。
举个例子,假设评估价是成交价的90%,100万元的房子,可以贷款72万元,需要准备首付28万元。采用公积金贷款,可以贷款60万(前提是流水和收入证明够),那么首付款是(买房成交价-60)万元。
买房首付可以刷信用卡吗?
正常来说,信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,而银行承担的是风险。
事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。
以上就是一般房子首付多少钱?买房首付可以刷信用卡吗的全部内容,房子的首付款是有很多因素决定的,贷款购房的朋友们对这块也要了解清楚,现在的房子首付比例一般是房子总价的百分之三十,如果想着买房子首付款刷信用卡的朋友基本是不行的。
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