买房注意哪些？2019买房时机怎么选择？

对于买房这件事情来讲，在买卖房屋之前可以多了解一些买房子的相关知识，比如如何选择合适的位置，如何选择房屋的户型和楼层等相关细节问题，这样对于自己购买房屋会有更多的帮助，那么买房注意哪些？2019买房时机怎么选择？我们来了解一下关于买房相关注意事项和买房时机怎么选择吧。

买房注意哪些？

1、深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，实地多看看房。首先，审查开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全。这些基本的都满足后再看别的方面需求。

2、其实在现在的房地产市场，十全十美的楼盘是非常少的，而置业顾问必然又是挑好的方面来介绍，所以购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，或者听听亲戚朋友对该楼盘的看法，对于准现房或现房则要实地看看，从各个角度深入了解楼盘信息。毕竟买房是大额消费，需慎之又慎。

3、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。

4、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。

5、签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签，先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。

6、对于开发商或售楼人员的口头承诺，应该在签合同时，以书面形式进行约定。如今多数楼盘销售中都采用的是购房合同范本，有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款，附在合同后面，以便日后出现纠纷，可据此维权。

2019买房时机怎么选择？

1、从一个地区的房屋均价看买房时机：

通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：

每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销房子的多不多看买房时机：

如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

如果要买房子的话，建议还是要深入的了解一下楼盘，多了解一下楼盘的相关情况，这样对于选择合适自己的房屋会有更多的帮助，以上就是关于买房注意哪些和2019买房时机怎么选择的相关介绍，大家在购买房屋之前建议要注意做好相关的准备工作，同时也要注意自己的经济收入。