买房全款好还是按揭好？全款买房为什么风险大？

对于很多准备买房的朋友们来说，想要买房子，一定要考虑清楚自己是准备贷款买房还是全款买房。虽然说现如今的房价高，但是生活中我们也不乏看到一些土豪能够一次性的拿出全款来买房子，不过很多人纠结不知道怎么选。那么，买房全款好还是按揭好？全款买房为什么风险大？

买房全款好还是按揭好？

一、贷款买房的优点：

1、投入较少

贷款买房的优点：钱少也能买房。

2、资金活

从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。

3、风险较小

向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。

二、贷款买房的缺点：

1、债务重

贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。

2、流程繁琐

流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。

3、贷款周期长、不易迅速变现

房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。

三、全款买房的优点：

1、能适当优惠

目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。

2、流程简单

全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。

3、出手容易

从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。

四、全款买房的缺点：

1、压力较大

资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。

2、变数较大

选择全款买房，各楼盘要求缴纳全部房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，问题是“备案难”。

3．风险大

对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

全款买房为什么风险大？

1、全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

2、而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意一些买房事项。

上面的文章已经给大家详细解读了关于买房全款好还是按揭好以及全款买房为什么风险大的相关知识了，希望能够帮到大家。总而言之，现在全款买房和贷款买房是房子两种不同的买房方式，高房价的今天，人们更倾向于选择贷款买房。