买卖二手房要交哪些税 二手房买卖税费的区别在哪里

现在买房子的人是非常多的，一般不是购买的二手房就是选择的购买新房，不管是购买的新房还是购买的二手房都是需要缴纳税费的，二手房的交易对比起新房要稍微复杂一些，接下来大家就来一起了解一下关于买卖二手房要交哪些税以及二手房买卖税费的区别在哪里的相关问题吧。

买卖二手房要交哪些税

1、大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

二手房买卖税费的区别在哪里

1、契税：买房承担；营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20％或网签价格的1％，如果所卖房屋为满5年住房，则免征。

2、新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。

3、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免。

前面的文章为大家介绍的就是关于买卖二手房要交哪些税以及二手房买卖税费的区别在哪里方面的一些介绍，如果要购买二手房需要缴纳的税费种类还是有不少的，大家在购买的时候要注意去缴纳一下，如果买房的时候没有按照规定去缴纳税费造成的后果还是挺严重的。