二手房买卖税费有哪些？二手房买卖税费如何算？

二手房购买现如今的发生频率是要比购买新房还多，当然造成这一种现象出现的原因非常之多，除了是新房价格上涨，再有就是因为一些政策上的调整，而二手房现在也并非全都是好处，虽说总体上的价格有了降低，但另外的一些因素也确实发生了改变，那么二手房买卖税费有哪些？二手房买卖税费如何算？

二手房买卖税费有哪些？

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米．印花税：评估价＊0.1％．房产证工本费：85元．土地证工本费：105元．交易评估费：评估价＊0.3％。

如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：成交价＊1％，房产权证代办费。

二手房买卖税费如何算？

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

6．二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）．个人所得税．土地增值税．印花税．城市维护建设税．契税．教育费附加等。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖税费有哪些？二手房买卖税费如何算的全部介绍，二手房进行交易操作的时候，税费缴纳可以说是最为关键的一部，当然这整个的步骤进行起来难度上也确实非常高，主要就是因为其中类型太多，所有想全部的了解一遍并不会是太容易的事情，但就算如此大家也不能很着急。