买二手房需要注意哪些？买二手房手续是什么？

对于很多想要买房，但是又没有足够钱的朋友来说，只能选择二手房，二手房现在是越来越受欢迎了，买房并不是一件小事情，相信很多人在进行二手房买卖的时候吃了不少亏。其实二手房买卖是有很多事项需要注意的，那么，买二手房需要注意哪些？其实买二手房是存在很大的风险，毕竟二手房手续比较复杂，很多人在买卖的时候根本她不同其中的过程。在这里，小编给大家整理了二二手房手续是什么？

买二手房需要注意哪些？

1、如果你看中的房子还在按揭中，定金建议是不要直接交到业主手中，而应该交由第三方管理。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给管理第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

2、如果没有可信赖的第三方，定金建议是交由银行管理。具体做法是：买卖双方到银行去签一份管理协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

买二手房手续是什么？

1、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节较大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

3、交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

现在的二手房是非常的热门，当然其中的陷阱也比较多，为了避免一些不要的纠纷，在二手房买卖之前，我们就需要提前多掌握一些关于二手房买卖的知识，还有买二手房手续，只有按照正规的买卖二手房手续操作，才能把风险降到较低。关于买二手房需要注意哪些以及买二手房手续是什么的内容，小编就介绍到这里，二手房买卖中还有很多知识，在这里就不一一介绍了。