二手房能买吗？二手房交易时要去注意什么？

现在的人基本上都有了房屋，而也有少部分人正在筹划房屋的购买，房屋购买不是小事，而既然要买房，那么也一定要购买适合自己的房屋，二手房就适合于许多人，而这类房屋在交易的时候流程要复杂一些，现在还有很多人还都不熟悉，那么二手房能买吗？二手房交易时要去注意什么？

二手房能买吗？

一般在二手房市场，“特别便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头。价格上的吸引力确实让很多人容易急于出手。其实，我们在这里要奉劝大家：别急！仔细看看房子有无瑕疵，比如房屋所有权限制被转让、卖方不具备卖房资质等等。

二手房交易时要去注意什么？

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房能买吗？二手房交易时要去注意什么的总体介绍，二手房可以进行出售或者购买，但想要出售或者购买都没那么容易，所以说在进行交易之前去做了解，而需要大家去注意的几个关键点，小编也都在上文中详细的为大家讲到了。