徐汇二手房交易流程是什么？二手房购买都要符合哪些条件？

现在购房这一件事情跟以前相比出现了很大的变动，而变动的也是二手房，二手房近年来一直受到人们的重视，但现如今想要去购买二手房，不仅要熟知操作的流程，还得要将购买的条件都符合，那么就会有人问到了，徐汇二手房交易流程是什么？二手房购买都要符合哪些条件？

徐汇二手房交易流程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

二手房购买都要符合哪些条件？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

上述内容主要所描述的就是小编对于徐汇二手房交易流程是什么？二手房购买都要符合哪些条件的具体介绍，二手房进行交易的时候，流程确实很繁琐，但这也是为了安全性，因此大家也一定要理解，而且只要提前把流程了解一遍，那么在进行操作的时候也不会很容易的就出现问题。