样板间可以购买吗？存在哪些注意事项？

现如今，大家基本上购买的都是期房，因此往往是需要到售楼处去看房，其实到售楼处除了可以看到沙盘以外，也是可以看到实际的房子的，也就是精心装修好的样板间了，那么这个时候有些人就会有疑问了：样板间可以购买吗？需要注意的问题有哪些？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、样板间能买吗？

答案是肯定的，因为样板间也有很多的好处，因为样板间为大家展示的是入住之后的生活场景，但是还是需要购房者仔细了解一下，千万不要上不法商家的当！

二、样板间有哪些优势？

1、样板间可以实现拎包入住

众所 ，装修是个费时费力的工程，而样板间不仅装修完毕，家具也是都配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1至2年，屋子里的装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说入住会更环保的。

2、样板间价格较优惠

通常，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，因此可以谈判的空间大，优惠力度也比较大。而且装修也省了，所以相对来说是比较划算的！

二、看样板间要注意哪些问题？

1、注意家具尺寸

大部分的开发商在装修样板间的时候，为了使样板间的空间显得很宽敞，往往会在家具的尺寸上动手脚，例如会特别制定家具，使得样板间能成功放下床、梳妆台、书桌等家具。比如1．8米的床会换成1．5米，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

2、注意管道线路

购房者可能会发现，在看样板间时基本看不到上下水管道、管线等。但是无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，在交房时却都会出现。所以，在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，你就会发现了解清楚这些是多么重要的了。

3、注意灯光效果

通常情况下，样板间里的灯都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者在看房的时候打开，而且这些灯泡的瓦数都不低。开发商之所以这么做，往往是想营造出房子采光好的假象，因为不同类型、强弱不一的灯光全部都被打开，这样很容易影响购房者对屋内采光的判断。

所以，建议关灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是否良好，尤其是厨房和卫生间，采光的情况是您买房时必须要考虑的问题。

样板间其实是作为一个楼盘的脸面的，因此，开发商往往会比较重视装修和设计样板间，有的甚至会请著名的设计师进行设计。有些着急入住的购房者来说，购买样板房其实是一个不错的选择，但是小编提醒大家需要注意的问题一定要切记了。最后，小编希望大家都能购买到自己心仪的房子！