什么样的房子不能买？房子买的不满意怎么办？

在购房的事情，我们会去打听了解房子的情况，如果房子的一些情况不是很满意，自然也就不愿意购买了，尤其是购买二手房的朋友们，对房子以前的住户情况也应该了解一下，在房产市场上的房子有很多，但是有的房子是不建议购买的，那么大家知道什么样的房子不能买？房子买的不满意怎么办？

什么样的房子不能买？

1、相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。

房子买的不满意怎么办？

在这些情况下可以要求退房：

1、延迟交付房屋，在管理中明确规定：开发商交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等。当然，也不一定非退房，也可追究违约责任，购房者有权选择。如开发商交房但未超过规定期限，购房者不能退房，只能请求承担违约责任。

2、开发商缺“证”，导致合同无效，开发商预售须“五证”齐全，也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全，属违法操作，当然，这时与签署的合同属无效。

3、开发商没经购房人同意变更设计，如开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计，且造成质量受损。在此情况下，购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。

以上就是什么样的房子不能买？房子买的不满意怎么办的全部内容，有的购房之后住起来会比较顺风顺水，这就是购房中常说到的问题，以后大家买房的时候，尽量避免购买上文讲到的几种房子，看房的时候多了解一下，了解清楚，免得以后出了问题也是自己承担。