房屋产权50年有什么风险吗？如何查询房屋产权年限？

在看房子的时候，有的朋友会看到房子的产权，有些对房子的介绍是写的50年，有的对房子的介绍上写的70年，关于房子的产权问题也是购房者比较关注的，看到房子产权比较少的的，大家会觉得购买之后可能会有风险，那真的是这样吗？购买的房子房屋产权50年有什么风险吗？如何查询房屋产权年限？

房屋产权50年有什么风险吗？

购买50年产权房屋的风险是：比购长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，但是有可能需要补缴土地税。

很多购房者在购房的时候都会遇到商品房产权年限问题，50 年产权房是其中常见的。

50 年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的权是国家的。到达使用权年限后需要再重新采购土地的使用权，但具体价格及方式目前国家还没有出台。50 年产权，严格说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况在房地产市场上，还存在着类似的其他情况，比方说工业用的土地开发物业，70年居住用的土地开发物业等等。

如何查询房屋产权年限？

购房者如果购买的是新房，则可以通过五证了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。

购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。

以上就是房屋产权50年有什么风险吗？如何查询房屋产权年限的全部内容，房屋产权是我们要了解的问题，但是产权的年限并不是越低就越有风险，房屋的产权问题也要看房子的类型，不同的房屋类型产权上确实有区别的，大家购房前也可以查询一下房子的产权年限。