二手房交易政策主要内容有哪些？二手房交易的步骤是怎样的？

市场上的二手房房价比较便宜，但是愿意购买二手房的人并不是很多，不仅是因为二手房的布局不如新房，也因为和购买二手的风险有点大，人们为了保险，所以就花大价钱购买新房。二手房的好处多不胜数，二手房好在哪里？二手房交易的步骤是怎样的？可以看看政策里的内容，二手房交易政策主要内容有哪些？

二手房交易政策主要内容有哪些？

1、对于想买卖二手房的朋友来说，不得不了解清楚的就是二手房交易税费。

2、二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

二手房交易的步骤是怎样的？

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二手房交易政策主要内容有哪些？这个问题文中介绍的比较简单，想了解更加详细的内容，可以在网上搜索相关内容。二手房交易的步骤是怎样的？购买二手房的步骤与购买其他类型房屋的步骤并无太大差别。有些二手房物美价廉，是好房子，但有些二手房产权可能有问题，一定要仔细的查看房产证。