30万的房子首付要多少？贷款买房要注意什么？

大多数朋友在购买房子的时候，都是提前计算出房子的首付款费用和贷款费用，然后再规划自己未来的生活开销，在看房子的时候，有的朋友会看到有的房子价格并不是很贵，这就很适合首付款准备得不是很多的朋友们，那么如果大家看中了一套30万的房子首付要多少？贷款买房要注意什么？

30万的房子首付要多少？

1、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118．36㎡，那么总价就应该是4550×118．36＝538538元。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

贷款买房要注意什么？

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

4、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

以上就是30万的房子首付要多少？贷款买房要注意什么的全部内容，看到这里了有的朋友可能比较惊讶，心想怎么会有这么便宜的房子，一套的价格才三十万，其实在有的地方房价并不高，三十万是可以买到房子的，如果是付首付款买房的话，大家要知道计算首付款费用哦。