个人买房贷款的流程是什么？个人买房贷款的注意事项？

能够一次性付清房款的人是非常的多，现在人们买房大部分都是通过贷款买房，这样经济压力比较小。不过个人买房贷款也不是一件简单的事情，如果对于买房贷款的过程不了解的话，同样是非常的麻烦。个人买房贷款的注意事项也是比较重要的一部分，如果你也想要买房，那就跟随小编一起来了解下个人买房贷款的流程是什么吧？

个人买房贷款的流程是什么？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

个人买房贷款的注意事项？

1、首先在申请贷款时需要提供真实的材料

如果个人在贷款按揭购房时，向银行提供了虚假材料，那么可能就会带来比较严重的影响。轻则影响银行审核，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、不要同开发商签订“连带违约条款”

一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

3、避免申请贷款不成功，而被没收买房定金

为什么会出现被没收买房定金的情况？这就需要购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，如果因为按揭贷款没有得到银行的同意，而导致购房者需要申请解除购房合同的情况时，开发商应该全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

4、严格履行还款义务，避免银行提前收回贷款

借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果有需要提前还款的情况，那么就需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

个人买房贷款的流程是什么？买房贷款已经不是什么新鲜事了，不过买房贷款的流程很多人还是没有搞清楚，在买房中出现各种纠纷，如果你想要更加轻松的买房贷款，那就要提前了解清楚个人买房贷款的注意事项以及一些具体的操作方法，这样在实际买房的时候，就可以节省很多时间，而且还不会出现纠纷问题。