南京买二手房条件有哪些？买二手房注意事项有哪些？

如今很多的朋友们在购买房子的时候考虑到房屋价格的问题，会选择购买二手房，如果要购买二手房就要注意一下买房的条件，了解一下买房的注意事项，选择合适自己的房屋购买，那么南京买二手房条件有哪些？买二手房注意事项有哪些？我们来了解一下关于二手房购买的相关事宜吧。

南京买二手房条件有哪些？

1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证;

2、本人在上海无房;

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)，也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上。

买二手房注意事项有哪些？

1、小心卖方一房多卖

由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、多交定金

二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、明确过户

房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态

房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

5、查询房屋权属

下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。

如果要购买二手房，大家可以去南京中的房地产中介咨询选择质量有保证的二手房购买，以上就是关于南京买二手房条件有哪些和买二手房注意事项有哪些的相关介绍，如果要购买二手房一定要注意房屋的买卖流程和具体的细节问题，选择合适自己的房屋购买。