上海二手房中介费 上海买卖二手房中介费怎么收取

大家如果买房的时候要购买二手房那么的选择肯定就是让中介公司的帮忙来购买一下，这个自己就可以免去很多的麻烦，如果要中介公司帮助那么支付中介报酬是肯定的事情，接下来大家就来一起了解一下上海二手房中介费是多少以及上海买卖二手房中介费怎么收取的相关问题吧。

上海二手房中介费

1、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

2、中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，的房屋收取的都是一样的费用。

3、现行中介费的收取标准是房屋成交价的2－3％，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。

4、还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0.5％做为中介费。

上海买卖二手房中介费怎么收取

1、二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取。

2、二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的1％至2％之间。再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。

前面的文章为大家介绍的就是关于上海二手房中介费是多少以及上海买卖二手房中介费怎么收取方面的一些内容，现在房产中介公司还是非常多的，大家在找中介公司的时候还是要找正规一些的，当然在购买的时候不能就靠中介公司，自己也要多多注意下。