买二手房的人网签流程是什么？买二手房注意事项有哪些？

现在购买二手房是比较 复杂的，大家在购买之前不仅要多吸取一下过来人的经验，还要多了解一下关于购房时的很多问题，因为购买二手房的时候会有很多细节问题，有的朋友就因为这些细节原因把自己的财产就断送在了这里，所以小编还要再讲一下买二手房的人网签流程是什么？买二手房注意事项有哪些？

买二手房的人网签流程是什么？

二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。然后由相关的工作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。

买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

买二手房注意事项有哪些？

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

以上就是买二手房的人网签流程是什么？买二手房注意事项有哪些的全部内容，购买二手房是现在很多年轻人都要经历的事情，有的朋友可能会觉得购买二手房比较重要的只有一部分，其实不是这样的，购房中的每一个方面都是很重要的也是大家要重视的。