中山二手房交易税是多少？二手房网签流程是什么？

这几年来二手房得到快速的发展，房屋买卖流程也是越来越规范了，再也不用担心二手房交易出现问题。二手房交易中比较重要的一个环节，那就是二手房网签，网签对于二手房市场规范有一定的作用。那你知道二手房网签流程是什么？中山二手房交易税是多少？针对这两个问题，小编来一一和大家讲解。

中山二手房交易税是多少？

一、契税

1．购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％。

2．买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％。

3．在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

二、营业税

1．房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％。

2．房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％。

3．房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％。

4．房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

三、个人所得税

1．房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税。

2．面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％。

3．面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

二手房网签流程是什么？

1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；

5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；

7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。

中山二手房交易税是多少？其实中山二手房交易税要根据房子的价格来计算，上面所说的计算方法是通用的，其他城市也是可以使用。二手房网签流程是什么？其实只要认真的了解下，就会发现二手房网签也没有那么难，大家可以根据上面的方法来操作，一般是不会出现什么问题。