买二手房怎么样？买二手房怎么压低价格？

如今很多购房者们都选择了买二手房，因为二手房相对新房来说还是有不少优势的，例如即买即住、周边的配套比较齐全、性价比要比同位置的新房高、可以提前了解清楚自己的邻居情况等等。但是，买二手房真的就这么好吗？那么下面我们看看买二手房怎么样？买二手房怎么压低价格？

买二手房怎么样？

1、首先对于二手房来讲肯定不如新房新，但二手房也是分年限的，不同的交房年限决定了房屋的新旧程度，当然，这里还要看开发商选择的建筑材质，有的开发商比较厚道，回下本钱采购结实耐用的材质，虽然外表肯能有些陈旧，但是内部结构可是杠杠的！所以要擦亮双眼，亲自感受一下房屋质量！

2、税费这个其实不用细讲，看一下国家颁布的关于二手房交易的政策就知道了，跟房屋房产证下发的时间和房屋的面积有关，选择一个有几年且合理面积的房子能让你省下一大笔开支，如果你一味的追求新旧和“大”，那么和采购新房差别不大，好处和坏处很明显。

3、味道这个也是着急住房的刚需关注的，因为新房子刚装完修是有很大味道的，主要是油漆和家具中的甲醛，需要放置通风很长时间。然而二手房因为有时间年头了，所以不存在这个问题，这个是优势。当然它的劣势就是你要是不喜欢前住户的装修风格想重新装的话，先要拆掉之前的装修再装修，这恐怕等的时间也不短！

4、新房子周边的设施是需要慢慢养起来的，只有人数达到消费需求才会让商家入驻。而老小区自然不必说，因为时间已经拉开，周边的配套，如幼儿园、医院、学校、菜市街等已经成熟。这是好处，坏处就是环境杂乱是必然的，你想寻找清净是不可能了！

买二手房怎么压低价格？

1、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

2、货比三家

在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。

3、透露自己已有心仪的房子并支付了定金

当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

有关于买二手房怎么样以及买二手房怎么压低价格的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。购买二手房要熟知砍价技巧，买二手房想要砍价，一定要找对砍价的方法，否则只能是白白的浪费了功夫，做了无用功。