重庆二手房交易税费明细?二手房过户流程?

2019/03/20 11:35:37来源:房天下 浏览量(11401)

[摘要] 相信很多的朋友们一定对于重庆这座城市不会陌生。山城重庆现在发展越来越迅速,目前已经成为了长江上游地区,金融,创新经济中心,是我国的直辖市,也是一座世界温泉之都。那小编今天就要来介绍一下重庆二手房交易税费明细的一些问题。

相信很多的朋友们一定对于重庆这座城市不会陌生。山城重庆现在发展越来越迅速,目前已经成为了长江上游地区,金融,创新经济中心,是我国的直辖市,也是一座世界温泉之都。那小编今天就要来介绍一下重庆二手房交易税费明细的一些问题。除此之外,二手房过户流程的哪些呢?一起了解了解吧!

重庆二手房交易税费明细

1、购房方支付

契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,低于总结的1%。

营业税:也是由购房人支付,的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。

土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。

2、售房方支付

个人所得税:是由卖房人支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭住宅,并房产证满2年,将免征个税。

印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。

3、房地产交易手续费

房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果平方面积越大,那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

二手房过户流程

1、了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况,要求卖方供给合法的证件,包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同。如卖方供给的房子合法,能够销售,买方能够交纳购房定金(但不是商品房销售的必经程序)。销售两边经过洽谈,对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后,两边签定至少一式三份的房子销售合同。

3、请求过户。销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求,处理部分要查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况,则回绝请求。

4、立契。房地发销售处理部分审阅赞同后,销售两边能够处理立契手续。

5、交交税费。税费的构成比较杂乱,要依据销售房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、处理产权搬运过户手续。销售两边在房地发销售处理部分处理完产权改变注册后,买方凭收取房子拥有权证。

其实二手房交易每时每刻都在我们的生活中上演,尤其是在这些经济比较发达的地区,二手房交易是相当的火爆。那么关于重庆二手房交易税费明细的问题,大家读完文章一定有了相关的了解,在二手房交易的时候一定要记得及时缴纳税费哦。另外,大家也需要熟悉二手房过户流程,搞懂流程之后过户会更加的方便快捷。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com