网上买二手房哪个网站好？二手房交易流程是什么？

如今网络发展是比较快速的，各种各样的东西都可以通过网络来购买，不少的朋友们在购买房屋的时候会选择去网络上了解一下，通过网络来了解房屋的话，可以选择更多的房源，那么网上买二手房哪个网站好？二手房交易流程是什么？我们来了解一下关于二手房买卖的相关问题吧。

网上买二手房哪个网站好？

应该是当地影响力大的论坛，其次是性二手房网站，如找房网，58，赶集等网站；网络选房的优势的信息量大，省钱，劣势是良莠不齐，各种信息都有，很难甄选；再就是选择一家连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实，随时看房，权益有的保障；劣势是需要支付一定的中介费！

二手房交易流程是什么？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

大家如果有购买二手房的话，通过网络也是不错的选择，可以节省自己不少的时间，但是要注意选择有影响力的网站，以上就是关于网上买二手房哪个网站好和二手房交易流程是什么的相关介绍，大家在购买二手房的时候要注意具体的过户手续。